>Чехия> Прага
Прага является одним из самых популярных направлений для путешествий на Новый год и зимние каникулы и майские праздники. А самые выгодные цены на отели в Праге - в июне-июле.
Прага очень красивый старинный город, цены в Чехии относительно не высоки, язык при большом напряжении даже можно понять. Климат в Чехии намного более мягкий, чем в России, поэтому зимой температура практически не опускается ниже 10 градусов мороза, в основном же колеблется от +8 до - 5. Снег бывает редко. Но может быть достаточно промозгло. Поэтому берите непродуваемые куртки. В Праге придется очень много ходить пешком. Так как там в основном булыжные мостовые не рекомендуется женщинам в качестве основной обуви брать обувь на каблуках.
Шопинг в Праге достаточно приятен, так как цены не высокие, ассортимент товаров лучше, чем у нас российских магазинах.
Выбирая отель в Праге, старайтесь выбрать его как можно ближе к центру, чтобы в полной мере насладиться этим прекрасным городом.
Карта Праги с районами, описание районов Прага 1, Прага 2, Прага 3 , Прага 4-8
Районы Праги делятся по номерам.
Прага 1 - это старый город, поселившись в этом районе, вы будете находиться в пешеходной доступности по отношению ко всем центральным достопримечательностям Праги . Вы сможете пешком дойти и до Вацлавской площади и до Карлова моста.
Прага 2 новый город (Прага 18-19 века) - отсюда тоже можно добраться пешком до центральных мест, но, уже потратив больше времени, чем из Праги 1. До Карлова моста и района Мала Страна дойти пешком нелегко. Можно также воспользоваться метро и проехать 1 - 2 остановки. Но если Прага 2 граничит с Прагой 4, то из этих мест до центра без транспорта добраться будет очень тяжело.
Прага 3 - так же как и Прага 2 граничит с Прагой 1 - и если отель расположен близко к этой границе дойти пешком можно. Условная граница пешеходной доступности - обозначена на карте зеленым цветом.
Еще один район, не смотря на его большой номер - Прага 8 - граничит с Прагой 1 и из него можно добраться до Праги один либо пешком, либо на метро.
А вот остальные районы уже достаточно удалены от центра. Из Праги 4 , Праги 5 добираться до центра надо наземным транспортом или метро, еще дальше расположены районы Прага 6 и Прага 10. Неудобно добираться из Праги 7, но зато в этом районе расположен зоопарк.
Столица Чехии, Прага разделена на 10 основных районов. Карта Праги с районами на русском языке поможет вам узнать больше о каждом по отдельности. В этой статье обозначены первые пять районов, Прага 1, Прага 2, 3, 4 и 5 с подробным описанием расположения, с достопримечательностями, со своими преимуществами и конечно же, недостатками.
Прага 1
Это самое сердце столицы, самая посещаемая часть города. Именно в этой части города сосредоточено самое большое количество достопримечательностей. Большинство зданий в этом районе относят к историческим памятникам архитектуры. Новостроек здесь нет, но все дома отреставрированы и сохраняют свою историческую ценность. Это идеальное место для открытия и ведения бизнеса, так как здесь всегда людно.
Микрорайоны в Праге1: Старое место (Staré Město), Йозефов (Josefov), частично Малая страна (Malá Strana), Градчаны (Hradčany), Новое место (Nové Město), Голешовице (Holešovice) и Винограды (Vinohrady).
В Праге 1 располагаются государственные учреждения, такие как: парламент Чешской Республики, Пражский Град, который в настоящее время является резиденцией президента республики. Некоторая часть Праги 1 включена в список ЮНЕСКО.
Недостатки
— Передвигаться по здесь лучше пешком или на общественном транспорте, так как найти на Праге 1 свободное для паркинга машины место может стать не выполнимой задачей.
— Самая дорогая в Чехии недвижимость расположена на Праге 1.
Иметь здесь офис крайне престижно, а вот для спокойной семейной жизни не подойдет. Жить Вам будет не комфортно из-за огромного количества туристов, шума и высоких цен в заведениях и магазинах.
— В Праге 1 практически нет зелени.
Иметь офис в районе Праги 1 — это престижно! Этот район идеально подойдет для ведения бизнеса (ресторан, бар, кафе, клуб, отель) и приобретения коммерческой недвижимости.
Прага 2
Прага 2 можно назвать историческим центром столицы. Помимо большого количества достопримечательностей здесь хорошо развита инфраструктура: торговые центры, магазины, рестораны, кафе, бары, клубы, поликлиники. Здесь отличная транспортная доступность, круглосуточные трамваи и автобусы.
Микрорайоны Праги 2: Вышеград (Vyšehrad), частично Нусле (Nusle), Винограды (Vinohrady) и Новое Место (Nové Město).
Самая дорогая недвижимость расположена в микрорайоне Винограды, самая дешевая – Нусле.
Нусле — достаточно низкая цена на недвижимость обусловлена неудачным расположением данного микрорайона. Дело в том, что он расположен в «лощине», а поверху проходит широкий автомагистральный Нусельский мост, и так получилось, что основная часть домов находится под мостом. Поэтому шум и дребезжание могут помешать Вашей спокойной и размеренной жизни.
Винограды — многие считают этот микрорайон одним из самых лучших в Праге. Все Винограды застроены преимущественно красивыми кирпичными зданиями. Некоторые из зданий представляют собой историческую ценность. Этот микрорайон можно назвать идеальным для жилья, с одной стороны он расположен недалеко от самого центра Праги, а с другой стороны вдали от туристических зон и столпотворений туристов. Своего рода лоска Виноградам придают парки, такие как «Риегровы сады», клумбы и статуи.
Новое Место — этот микрорайон более благоприятный для предпринимательской деятельности. В этом районе всегда шумно и много людей.
Прага 2 подходит людям не представляющим себе жизнь без городской суеты! А так же для предпринимательской деятельности и приобретения коммерческой недвижимости.
Недостатки
— В Праге 2 практически невозможно найти бесплатное парковочное место, а днем сложно найти даже просто свободное парковочное место. Процесс парковки машины как и на Праге 1 может занять очень большое количество времени.
Район Прага 3
Считается самым большим районом в Праге. Единственное и основное отличие района — это огромное количество ресторанов, клубов и пивных баров. Достопримечательностей здесь мало.
Что можно отнести к минусам
— Приобретая квартиры в старых домах следует учитывать, что в основном квартиры здесь находятся в состоянии требующем, как минимум косметического ремонта.
Однако, за последние несколько лет именно здесь были построены одни из самых престижных комплексов в Праге.
Все плюсы
Доступность всех видов транспорта.
+ Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, частные и государственные ВУЗы, поликлиники.
+ Близкое расположение микрорайонов к центру Праги.
+ Демократичные .
В микрорайонах Праги 3 есть совершенно разные варианты недвижимости: новые жилые комплексы, вторичное жилье, исторические здания после реконструкции и нуждающиеся в реконструкции. Район Праги 3 особенно популярен для проживания среди студентов, художников и молодых семейных пар. Чехам, особенно по душе, микрорайон Жижков, так как на каждый метр здесь приходится несколько пабов.
Микрорайоны Праги 3: Жижков (Žižkov), частично Винограды (Vinohradу), Высочаны (Vysočany) и Страшнице (Strašnice).
Жижков — основной достопримечательностью данного района считается телевизионная башня. Хотя данное сооружение вызвало неоднозначную реакцию у местного население, кто-то убежден что телевизионная башня портит внешний вид. Хотя с самой башни открывается потрясающий вид на Прагу. Жижков — это микрорайон с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Добраться до центра города Вы сможете за 5-7 минут. Данный микрорайон вызывает у местного населения неоднозначные эмоции, так как он сильно классово разделен. От жилых комплексов класса «Люкс», до старых домов нуждающихся в реконструкции.
Страшнице — этот микрорайон разделен на промышленную, складскую и жилую зону. На территории микрорайона расположено три станции метро: Страшницкая (Strašnická), Скалка (Skalka) и Депо Хостивар (Depo Hostivař). Многие здания в этом районе нуждаются в реконструкции, пожалуй, это основная причина по которой данный район не пользуется спросом.
Приобретение недвижимости в Праге 3 подходит для студентов ведущих активный образ жизни!
Прага 4
Прага 4 граничит с Прагой 2 и находится на правом берегу реки Влтава. К одним их самых престижных районов Праги 4 можно отнести микрорайон Подоли. Именно здесь находится крупнейший в Праге водный комплекс «Подоли», который включает в себя специально оборудованные для отдыха пляжи, открытые бассейны, водяные горки, закрытый бассейн. На Берегу реки находится известный спортивно-развлекательный центр «Жлуты-Лазни», который включает в себя теннисные корты, волейбольные площадки, бары, рестораны и песочный пляж. Два этих известных места пользуются большой популярностью среди местных жителей.
Браник — в этом микрорайоне возможно . Парки, зеленые зоны и чистый воздух являются основными преимуществами жизни в данном микрорайоне. Здесь можно приобрести недвижимость в панельном доме, коттеджном районе, историческом-реставрированном доме, а так же можно найти для себя и виллу. Жилые комплексы строятся в окружении зелени, обеспечивая своим жителям комфортное и спокойное проживание.
Лготка — данный район наверное можно отнести к самым стандартным микрорайонам со своими плюсами и минусами жизни. Есть все необходимое для стабильной жизни, но и нет чего-то выдающегося. Небольшой минус этого района — это конечно транспортная доступность. К явным плюсам, можно отнести отсутствие промышленных зон, а значит экологически чистый воздух. Данный район подойдет для проживания семьям с детьми. Не пользуется спросом среди студентов.
Основным плюсом приобретения недвижимости в Праге 4 является демократичная цена. Данный район больше подходит для проживания семей с детьми.
Развитая инфраструктура основное преимущества приобретения недвижимости в Праге 4, хотя район не отличается изобилием достопримечательностей и памятников архитектуры.
+ Считается одним их самых экологически чистых районов.
+ Данный район не пользуется спросом среди туристов, поэтому подходит для спокойной семейной жизни и учебы.
+ Цены на жилье в данном районе — демократичны.
— С точки зрения транспортной доступности, Прага 4 немного уступает другим районам.
Микрорайоны Праги 4: Браник (Braník), Годковички (Hodkovičky), Крч (Krč), Лготка (Lhotka), Подоли (Podolí), частично Нусле (Nusle), Михле (Michle), Забеглице (Zaběhlice) и Винограды (Vinohrady).
Прага 5
В Праге 5 самым дорогим микрорайоном считается Смихов из-за своей близости к центру и развитой инфраструктуры. Не считая микрорайона Смихов, в остальных микрорайонах в основном преобладают панельные постройки, но есть и улицы застроенные коттеджами и виллами, поэтому отнесем Прагу 5 к достаточно разнообразному району, с точки зрения застройки.
Микрорайоны Праги 5: Смихов (Smíchov), Мотол (Motol), Коширже (Košíře), Стодулки (Stodůlky), Глубочепы (Hlubočepy), Радлице (Radlice) и Уезд (Újezd).
Смихов — любимый туристами район Праги. Здесь расположенно множество отелей, большие торговые центры, рестораны, бары, кофейни, бутики. Жизнь в этом микрорайоне всегда кипит. Однако стоит чуть выехать за пределы Смихова, и вы будете приятно удивлены количеством парков, а также великолепием и разнообразием ландшафта. До самого центра Праги 7-8 минут.
Стодулки — за последние несколько лет данный микрорайон сильно преобразился. В данном микрорайоне построены новые современные жилые комплексы. Данный район можно отнести к русским районам в Праге. Из-за развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности район пользуется большим спросом среди русскоязычных граждан. В микрорайоне Стодулки расположены два больших парка с озерами, поликлиника, школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки. в данном микрорайоне можно так же отнести к выгодным капиталовложениям, так как район пользуется спросом и квартиры быстро сдаются в аренду. Район хорошо подходит для спокойной семейной жизни, а так же пользуется большим спросом среди студентов из-за близости метро.
Кожирже — район считается одним из самых крупных по показателю численности населения. Данный район можно отнести к спальным, здесь практически нет высоких построек. Есть новые жилые комплексы. Транспортная инфраструктура развита недостаточно, но это компенсируется наличием парков и зеленых зон. Промышленных предприятий в данном микрорайоне нет. Коширже — подходит для спокойной, семейной жизни.
Глубочепы — данный микрорайон расположен на окраине города. Это место можно назвать настоящим памятником природы. Самыми известными местами данного микрорайона являются: природный заповедник и Прокопская долина. На территории всего заповедника проведена велосипедная трасса. В данном районе встречаются только маленькие, современные домики и виллы. В последнее время сильно возрос спрос к данному микрорайону.
В Праге 5 может найти себе желаемую недвижимость каждый. Умеренные цены и разнообразие районов позволяет найти достойный вариант, отвечающий самым исключительным пожеланиям клиентов!
В этой статье мы рассмотрели только пять районов Праги. Карта Праги с районами на русском языке имеет продолжение на этой странице, где описаны в подробностях следующие 5 районов. Надеемся в том что читатель из этой статьи выяснил для себя все преимущества и недостатки первых пяти районов Праги.
Если Вы намерены приобрести недвижимость в одном из районов Праги, наша компания Visaczs.r.o.может быть вам в этом полезна. Мы на рынке недвижимости Чехии работаем с 2005 года и имеем достаточный опыт в сделках с недвижимостью. Со сделками недвижимости в Чехии необходимо иметь достаточный юридический опыт так как в Европе свои законодательные меры, о которых обычный обыватель может и не знать.
Огромный выбор отелей в Праге может озадачить любого, кто едет туда в первый раз. Заметьте, отелей в Праге почти две тысячи, к тому же есть вариант снять квартиру у хозяев с помощью . Посмотрите на карту Праги с отелями. Глаза разбегаются!
Как выбрать отель в Праге
Давайте разберемся в деталях, на что следует обратить внимание при выборе отеля или другого жилья, чтобы не испортить себе каникулы в Праге.
1. Местоположение.
Большинство отелей находится в центре Праги, но стоимость номеров в центре города выше, чем на окраинах. В чем плюс отеля в центре: вы пешком доходите до всех главных достопримечательностей, здесь много ресторанов и баров, банков, , информационных бюро, магазинов. Минусы: если вы арендовали автомобиль или приехали в Прагу на своей, то возникнет проблема с парковочными местами ( ). Если просмотрев цены на отели в центре Праги, вы уверенны, что точно не потянете, то выбирайте отель недалеко от станции метро, даже если это будет конечная станция. Это не проблема доехать до центра за 15-20 минут, но если после метро еще 15 минут на трамвае, которые ездят по расписанию, то посчитаете ваши расходы на проезд. А сколько времени и нервов будет потрачено на дорогу!?
2. Удобства
– Парковка, которая может быть и платной (+15 евро), и бесплатной.
– Бесплатный Интернет (WiFi). Не потребуется покупать сим-карту
– Холодильник, микроволновка, кондиционер, фен, утюг, сейф - нужные вещи.
3. Отзывы туристов
Если хотите получить наиболее достоверную информацию об отеле, то обязательно читайте отзывы тех, кто уже останавливался в отеле.
Районы Праги. В каком районе остановиться
Прага делится на 22 административных района, которые располагаются на карте по часовой стрелке, и пронумерованы по мере удаленности от исторического центра Праги . Рассмотрим самые популярные и удобные районы для проживания в Праге во время поездки.
Прага-1
Э то исторический центр Праги, который можно разделить на три исторических района: Старо Место (Stare mesto), Мала Страна (Mala Strana) и Градчаны (Hradcany). Здесь находятся наибольшее количество исторических, архитектурных и культурных памятников Праги: Пражский Град, собор Святого Вита, Карлов Мост, остров Кампа, Староместкая площадь, Астрономические часы, Рудольфиум, Национальный театр, Дворец Жофин, Тынский храм, старейшие в Европе синагога и еврейское кладбище. Часть района Прага-1 находится под защитой ЮНЕСКО. Также в этом районе расположен Парламент Чешской Республики, Правительство, Администрация Президента. В здесь расположено множество магазинов, ресторанов, пабов и развлекательных заведений.
Станции метро в Прага-1: Malostranská, Muzeum, Hradčanská, Můstek, Náměstí Republiky, Staroměstská.
Отели 5 звёзд: Kings Court , Grandior hotel Prague , Alchimist Grand hotel
Отели 4 звезды: 4 Art Suites , Appia hotel Residences , Unitas
Отели 3 звезды: CitySpot , King George , One Prague
Хостелы: Prague-1 , Mango , Museum Inn
Праг а-2
Район П рага-2 расположен немного южнее Праги-1. Район Прага 2 является небольшим административным районом, тут расположены микрорайоны: Нове Место (Nové Město), Вышеград (Vyšehrad) и частично к району относятся Винограды (Vinohrady) и Нусле (Nusle). Прага-2 богат на достопримечательности, здесь можно увидеть и посетить: собор Святой Людмилы, костел Святых Петра и Павла, Национальный театр, Государственную оперу, Национальный Дом на Виноградах, Танцующий дом, Дворец Люцерна, музей Дворжака, Гавличковы и Риегровы сады, Вацлавскую и Карлову площади. В этом районе находится .
Станции метро в Прага-2: Karlovo náměstí, Hlavní nádraží, I.P. Pavlova
Отели 5 звёзд: La Ballerina , La Palaise Art hotel , Sheraton Prague Charles Square
Отели 4 звезды: Clarion , The Palaise Suites , Residence Jecna
Отели 3 звезды: Residence Vocelova , The Family`s Nest , Wandering Praha B&B
Отели 2 звезды: Artharmony , Beta Pansion , Dizzi Daisy
Прага-3
Район П рага-3 – это большой холмистый район Праги. Этот район располагается недалеко от исторического центра, до которого можно доехать на трамвае за 5-15 минут. Большая часть района Прага-3 состоит из микрорайона Жижков (Žižkov) и частично Винограды (Vinohradу), Высочаны (Vysočany) и Страшнице (Strašnice). В Праге-3 находятся современными зданиями в стиле модерн. Основные достопримечательности района: холм Витков, на котором находится самая большая конная статуя в Европе – памятник герою Яну Жижке, кладбище, на котором похоронен Франц Кафка, Жижковская телебашня, на которую можно подняться и полюбоваться великолепными видами на Прагу. В отличие от центра Праги, достопримечательностей в Праге-3 не так много, зато много пабов, ресторанов и ночных клубов.
Станции метро в Прага-3: Flora, Jiřího z Poděbrad, Náměstí Míru
Отели 5 звёзд: One Room
Отели 4 звезды: Louren , Residence Vitkov , Vlkova Palace
Отели 3 звезды: Elen`s Apartments , City Lounge , Visit in Prague
Отели 2 звезды: Budget Apartments , One Prague , Prokopka
Прага-4
Район Прага-4 расположен в восточной части Праги и соединяет в себе микрорайоны: Годковички (Hodkovičky), Лготка (Lhotka), Браник (Braník), Подоли (Podolí), Крч (Krč), частично Нусле (Nusle) и Винограды (Vinohrady). До центра города можно доехать на трамвае за 15-25 минут. Здесь есть все несколько интересных : крепость Вышеград, Нусельский мост, парк Фолиманка. Прага 4 является самым «зеленым» районом столицы. В Праге-4 можно найти бесплатные парковки для автомобилей, круглосуточные магазины, множество кафе, детские площадки. Цены на проживание в отелях невысокие, что позволяет сэкономить. Здесь можно арендовать квартиру или дом .
Станции метро в Прага-4: Budějovická, Háje, Chodov, Kačerov, Opatov , Pankrác, Pražského povstání, Roztyly, Vyšehrad
Отели 5 звёзд: Corinthia
Отели 4 звезды: Apartment Mojmirova , Coronet , Askania
Отели 3 звезды: Vladar , Attic , Otar
Отели 2 звезды: Penzion-G
Прага-5
Район Прага-5 является одним из самых больших районов Праги. Прага-5 состоит из микрорайонов: Смихов (Smíchov), Коширже (Košíře), Мотол (Motol), Глубочепы (Hlubočepy), Радлице (Radlice), Йинонице-Бутовице (Jinonice-Butovice) и Уезд (Újezd). Самой престижной частью Праги-5 считается Смихов, благодаря соседству с историческим центром города. В районе Смихов проходит ветка метро, также здесь курсируют автобусы и трамваи. Доехать до центра города можно за 7-10 минут. В Смихове располагается пивзавод «Старопрамен», в баре которого можно продегустировать свежее пиво. Преимуществом Праги-5 считается близость магистрали на Плзень и аэропорта имени Вацлава Гавела . В районе Прага-5 находится много природных красот: плато Видоуле, Баррандовские скалы в Глубочепах, Далейская и Прокопская долины, Мотолский ордовик, Скалка в Коширжих, парк Коширже Мотол, к которому примыкают несколько парков, где располагаются летние дворцы и усадьбы.
Станции метро в Прага-5: Anděl, Hůrka, Jinonice, Luka, Lužiny, Nové Butovice, Radlická, Smíchovské nádraží, Zličín
Отели 5 звёзд: General , Mamaison Riverside
Отели 4 звезды: Hunger Wall Residence , Julian , PVH Charming Flats Janackovo
Отели 3 звезды: Herrmes , Energie , Arbes
Отели 2 звезды: Vodnik , Akat
Прага-6
Район Прага-6 является одним их самых престижных районов столицы. Преимуществами Праги 6 является близость к аэропорту и центру города (граничит с районом Прага-1). На территории этого района расположены иностранные дипломатические представительства, в том числе и посольство России. Прага-6 включает в себя микрорайоны: Рузине (Ruzyně), Либоц (Liboc), Воковице (Vokovice), Дейвице(Dejvice), Велеставин (Veleslavín), Седлец (Sedlec), Бржевнов (Břevnov), Стршешовице (Střešovice), частично Градчаны (Hradčany) и Бубенеч (Bubeneč). Доехать до исторического центра можно на метро или трамвае за 5-15 минут. Главные достопримечательности Праги-6 являются: Брженовский монастырь, Страговский монастырь, церковь Девы Марии Победоносной, к остёл Святой Девы Марии , Музей транспорта, парк Звезды, парк Дивока Шарка.
Станции метро в Прага-6: Dejvická, Nádraží Veleslavín, Bořislavka, Nemocnice Motol, Petřiny
Популярные отели в районе Прага-6
Отели 4 звезды: Silenzio , International Prague , Hanspaulka
Отели 3 звезды: Praha 6 , Hotel DAP , Valcha
Отели 2 звезды: Sprint
Прага-7
Район Прага- 7 расположен вблизи центра города на берегу Влтавы. Популярен этот район благодаря развитой инфраструктуре, большому количеству парков и длинной набережной. Прага-7 делится на микрорайоны: Летна Троя (Troja), (Letná), Бубны (Bubny), частично Бубенеч (Bubeneč), Голешовице (Holešovice) и Либень (Libeň). Доехать до центра города можно за 10-20 минут. В Праге-7 расположено много различных парков развлечений, музеев и картинных галерей, театров, спортивных комплексов. З десь находятся красивый парк Стромовка, Тройский парк, замок Троя, ботанический сад, Пражский зоопарк и многое другое.
Прага 1
Центральный район Прага 1
- административный район центральной части Праги (Центр Праги
). Историческая часть города, делится на две части, «Старый город» и «Новый город». В средневековую часть «Старый город»
входят исторические районы «Старе Место» и «Йозефов». В новую часть города «Новый город»
, расположенную на другой стороне реки входят «Мала Страна», «Градчаны» и часть «Нове Место». «Старый» и «Новый» город соединяет, пожалуй, самый известный атрибут Праги - Карлов Мост. В далекие времена границы города являлись границами нынешней Праги 1
, по периметру которой до сих пор сохранились сторожевые башни, самой известной из которых является Пороховая башня. Прага 1
является историческим и туристическим центром чешской столицы. Большинство памятников архитектуры находится в Старой части города. Официальная страница района находится .
Сам «Старый» город считается одним из красивейших мест в Европе и находится под охраной ЮНЕСКО , как памятник мирового наследия. В Праге 1 находятся самые известные достопримечательности Чехии , такие как Пражский Град, храм святого Вита, Карлов Мост, Старомнестская площадь, Национальный театр и еврейский квартал Йозефов, где находится старейшая в Европе синагога. Как и в любой другой столице Европейского государства, в центре Праги сосредоточено множество гостиниц, презентабельных отелей разной категории, крупнейших торговых центров столицы Чехии , бутиков и магазинов самой разной направленности. Основная часть бутиков таких престижных мировых торговых марок как Gucci, Dior, Hermes и т.д. расположена на улице Парижска, что у Старомнесткой площади в самом сердце «Старого» города. Принято считать, что данное название улица получила, поскольку ее архитектурный дизайн напоминает архитектуру улиц Парижа. До Второй мировой войны на этой улице проживали в основном евреи, в память об этом там сохранился целый еврейский квартал. В настоящий момент цены на недвижимость в этой часть считаются самыми высокими, стоимость определяется красотой архитектурного дизайна зданий, наличием известных бутиков, а также состояние дома.
Наиболее популярным местом в Праге 2 считается прекрасная площадь Карлова с множеством памятников архитектуры, старинных церквей и соборов. Также Прага 2 славится своими роскошными парковыми зонами, площадью Мира, с храмом святой Людмилы, Народным Домом на Виноградах и другими средневековыми сооружениями. Незабываемое впечатление производит исторический комплекс Вышеград, где можно увидеть средневековые соборы, в том числе знаменитый костёл Святых Петра и Павла, Ротонду Святого Мартина, датированную XI веком, множество старинных храмов и сказочных дворцов.
Большую популярность среди иностранных туристов имеет «Танцующий Дом». Это уникальное офисное здание в стиле деконструктивизма было спроектировано известным хорватским архитектором Владо Милуничем и построено на набережной реки Влтавы.
Не смотря на то, что Прага 2 находится всего в 15 минутах пешком от исторического центра Праги , этот район имеет отлично развитое транспортное сообщение. В районе круглосуточно курсируют автобусы и трамваи, а также через него проходит основная зеленая линия метрополитена. Добраться до центра города на метро можно не больше, чем за 10 минут, а если у вас есть свободное время и вы хотите насладиться красотами Праги , то можете смело дойти до центра пешком, что не займет у вас более 20 минут.
Недвижимость в Праге 2 уступает по ценам Праги 1 , но все же по чешским меркам нельзя назвать дешевой. Относительно высокая стоимость недвижимости в Праге 2 обусловлена местоположением района, хорошо развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и в то же время множеством зеленых зон и парков.
Самым дорогим местом является район Винограды, а самым дешевым Нусле. Чехи считают Винограды одним из самых лучших и престижных в Праге . Винограды застроены преимущественно красивыми кирпичными и каменными домами ренессансного типа, часть из которых имеет историческую ценность. Поэтому квартиру в новостройке здесь найти крайне сложно. Достойную трехкомнатную квартиру на Виноградах можно найти за 300,000 - 350,000 евро. Квартиры в этих домах очень удобны для жилья, так как находятся непосредственно вблизи исторического центра, но в некотором удалении от основных туристических маршрутов, что делает этот район тихим и изолированным от суеты. Атмосферу уюта здесь создают, тихие улочки и роскошные парки, Риегровы и Гавличковы сады. Что не скажешь о районе Нусле. Относительно низкая стоимость недвижимости в Нуслях вызвана его месторасположением. Дело в том, что район расположен в «лощине», а поверху проходит большой автомагистральный Нусельский мост, получается, что основная часть домов находятся под мостом. Район Нове Место можно отнести к предпринимательскому центру Праги. Здесь в отличие от Виноградов всегда шумно, и отсутствует зелень, но в данном районе считается престижно и выгодно иметь свой офис, магазин или ресторан. Если вы человек большого города, не мыслящий себя без городской суеты и пробок, то советуем приобретать недвижимость именно в этом районе, а если вы предпочитаете жить в непосредственной близости к центру, но при этом в спокойном и уютном квартале то Вам стоит присматривать недвижимость на Виноградах.
 |
 |
 |
||
Прага 3
Район Прага 3 - Жижков, Яров, часть районов Высочаны, Страшнице, Винограды .
Расположившись на холмах, на северо-востоке от центра столицы
, Прага 3
считается крупнейшим из центральных районов города. Исторически, этот район носит название Жижков
, в честь национального героя Яна Жижки, чешского полководца и создателя военной оборонительной армии. Ян Жижка во главе гуситов и 4-х тысячного войска под горой Витков разбил и уничтожил войско крестоносцев с армией численностью 30 тыс человек. В 16 веке району было присвоено звание города, а в 1922 стал административной единицей . Т.е. еще до 1922 года район Праги 3
- Жижков, был пригородом . В Прагу 3 вошла часть района Винограды (Прага 2
), Высочаны и Страшнице. Официальная интернет страница района находится . Также у каждого района Праги
имеется свой Староста (в переводе с чешского - мэр). Действующий мэр Праги 3 - Vladislava Hujova. Первоначально, когда Жижков был пригородом , он был заселен разнорабочими, в основном цыганами, но после того, как Жижков присоединился к , он стал пользоваться спросом и у богатого населения. Теперь этот район довольно знаменит благодаря непосредственной близости к историческому центру столицы
, где также сохранены памятники архитектуры. В 2013 году отменен закон государственной аренды жилья, поэтому люди, цыганской национальности были вынуждены переехать из этого района Праги 3.
При покупке квартиры на вторичном рынке следует учитывать, что в большинстве своем, квартиры в этом районе находятся в состоянии необходимого ремонта. Последние несколько лет идет активное инвестирование в данный район с целью проведения реконструкции зданий и повышения привлекательности данного района. В районе имеется не только вторичный рынок, который предлагается нашей компанией, но также и новостройки . Подробнее о каждой новостройке в Праге 3 здесь: №30 , №6 , №2 , №23 , №82 , №40 , №60 . В основном район Праги 3 пользуется популярностью у студентов и туристов. Т.к. цены на аренду недвижимости в данном районе ниже, чем в других районах, граничащих с центром города . Например 2-х комнатную квартиру в районе Жижков, в нескольких остановках на трамвае от центра, Вы можете арендовать минимум за 550 евро/м. Также стоимость недвижимости в районе Праги 3 ниже, что дает рентабельность как для перепродажи, так и для быстрой сдачи в аренду. Стоимость квартир в данном районе Вы можете посмотреть на нашем сайте: . Холмистая местность с традиционными неширокими улочками, обширные парки и сады, в которых размещены многие из местных достопримечательностей, средневековая и современная архитектура зданий, отличают этот район города. На этих холмах раньше росли виноградники, в память об этом в конце сентября и в начале октября в Жижкове отмечается веселый праздник молодого вина. Прекрасный праздник в парковых зонах, размещены сцены, палатки с разными вкусностями, столы и т.д., а протяжении празднования вино льется рекой. А в феврале в Праге 3 проходит маскарад в честь масленицы, тогда в качестве приза только при наличии красивой маски наливают бесплатно знаменитого чешского пива. Здания в Праге 3 построены в большей степени в стиле модерна и конструктивизма, но с чешским колоритом. Здесь самобытно сочетаются дома позднего социализма со средневековыми соборами и готическими кладбищами. На территории Жижкова помимо русского кладбища находятся еще два самых больших кладбища - Ольшанское и Новое Еврейское, на котором был похоронен известный чешский писатель Франц Кафка .
Среди Маглеровых садов находится самая знаменитая достопримечательность Праги 3 - телевизионная башня , построенная в конце XX века. Данное сооружение вызвало много осуждений у местного населения, считавшего, что столь современная конструкция портит надлежащий внешний вид района своей явной нетрадиционной направленностью. Чехи говорят, что самый лучший вид на это с телебашни, ведь тогда ее саму не видно. Однако оригинальная идея чешского художника-скульптора Давида Черного, который в 2000 году в качестве эксперимента придумал и прикрепил на опорные столбы башни стокилограммовых младенцев, преобразилась бетонное сооружение, превратив башню в визитную карточку Праги 3. Теперь эта башня высотой более 200 метров, напоминающая чем-то космический корабль, очень нравится туристам и является отличным ориентиром, по которому Жижков видно даже из иллюминатора самолета. Также Вы можете посетить чешский ресторан внутри телебашни или снять единственный номер, из которого открывается великолепный вид на . Сайт телебашни www.towerpark.cz . Кроме телебашни Прага 3 знаменита холмом Витков с бывшим мавзолеем Клемента Готвальда и самой большой конной статуей в Европе, считающимся символом народного освобождения. По числу пивных баров и стилизованных кафе, Жижков по праву стоит наряду со старым городом. Сами чехи, с гордостью говорят, что в районе Жижков наибольшее количество пабов и пивных на один квадратный метр во всей Европе! Если Вы увидите вывеску или маркизу с пивной маркой Pilsner Urquell , то здесь Вы отведаете не только лучшее Чешское пиво, но и чешскую кухню. Благодаря своему близкому расположению к историческому центру, отлично развитой системой транспортного сообщения с другими районами города и просторными парковыми зонами, данный район считается самым перспективным в плане роста и вложений инвестиций. В западной части Праги 3 преобладают дома ренессансного типа, но в основном здесь здания времен «советской» постройки панельного типа. Неоспоримым достоинством данного района считается близость к центру при относительно недорогой стоимости недвижимости. В Праге 3 достаточно много новостроек , но в большинстве своем это новостройки класса люкс. Цены на недвижимость достаточно низкие по сравнению с элитными частями . Этот район очень популярен среди желающих выгодно вложить свои средства, особенно, если помещение не прошло реставрацию и капитальный ремонт. Хотя в последние годы наблюдается тенденция в росте цен на недвижимость. Район обладает развитой инфраструкторой, в плане жизни, работы, учебы, отдыха и т.д. Добраться в Прагу 3 из центра города достаточно легко, Жижков находится на зеленой ветке метро , всего в нескольких остановках от национального музея. Помимо метро, в Праге 3 отлично развито трамвайное и автобусное сообщение. Они ходят строго по расписанию с интервалами 3-10 минут. В этом районе трамваи пользуются большей популярностью, чем метро или автобусы, так как их маршруты позволяют добраться практически в любую часть города. До исторического центра можно добраться всего за 5-15 минут, в зависимости от месторасположения. Район довольно неоднозначный, со своими плюсами и минусами, поэтому собираясь приобрести недвижимость в этом район, стоит хоть разок взглянуть на него самим.
 |
 |
 |
||
| ТЦ "Flora" | Статуя Яна Жижки | Телевизионная башня |
Хотя район особо не отличается выдающимися достопримечательностями и памятниками архитектуры, но прекрасная природа, свежий воздух и отлично развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для покупки недвижимости.
Район расположен на правом берегу реки Влтавы. Единственной достопримечательностью района можно назвать крепость Вышеград, которое граничит с районом Прага 2 , историческое укрепление на высокой скале вблизи реки Влтавы, воздвигнутая в Х веке. Эта крепость многие века была одним из центров Чешского государства . На ее территории сохранились уникальные памятники истории и архитектуры: остатки древнейшей в Чехии романской базилики, готический собор святого Петра и Павла и романская ротонда святого Мартина. На территории, примыкающей к крепости, находится Вышеградское кладбище - место, где издавна хоронят выдающихся людей Чехии .
Является одним из крупнейших и густо заселенных районов столицы. Здесь есть все для комфортного жилья. Теннисные корты, кинотеатры, многочисленные супермаркеты, рестораны, кафе и бары все это делает этот район максимально удобный для семейного проживания. Размеренная жизнь здесь соединяется с бешеным рабочим ритмом деловых кварталов, а большие автострады сливаются с зонами развлечений.
Стоит отметить, что считается одним из самых экологических районов города и славится своими парками, скверами и полями для отдыха. Здесь расположен старейший в регионе лес. Вековые деревья дают прохладную тень, в которой так прекрасно отдохнуть от летнего зноя. На обширных просторах парковых зон вы можете просто позагорать или устроить пикник, поиграть в подвижные игры, а также сразиться с друзьями в противостоянии в гольф клубе.
Сразу за Вышеградом расположен один из самых престижных кварталов Праги 4 - Подоли. Там находиться крупнейший в столице водный комплекс «Подоли ». Он включает в себя несколько открытых бассейнов, специально оборудованные пляжи, детские бассейны и площадки, водяные горки и трамплины разной степени сложности, а также закрытый бассейн для проведения многочисленных спортивных мероприятий. Отдыхать здесь предпочитают большинство коренных жителей Праги , и многочисленные туристы. В 5 минут от водного комплекса прямо на берегу реки Влтавы находится известный и любимый пражанами спортивно-развлекательный комплекс Жлуты Лазни . На территории более 10000 кв. метров расположены 4 волейбольные площадки, теннисные корты, детские игровые площадки, места для загара и отдыха, десятки ресторанов и баров и единственный в Праге песочный пляж. Здесь проводят различные мероприятия как и водные так и наземные (всевозможные акции, концерты). Молодежная атмосфера. Это излюбленное место местных жителей и многочисленных туристов.
Недвижимость в Праге 4
Основной вид застройки в Праге 4 это панельный, но, как и в большинстве районов Праги , панельная застройка чередуется с микрорайонами застроенными семейными домиками и коттеджами. Однако недорогие цены на землю и относительная близость к центру привлекают инвесторов и девелоперские компании, к строительству новых жилых комплексов и новостроек по доступным ценам в данном районе.
С точки зрения транспортной доступности немного уступает другим районам города как Прага 3 и . На западе район примыкает к реке Влтава, а на востоке граница проходит по авто трассе Д1, которая ведет прямо в центр . В восточной части Праги 4 расположена красная ветка метро и так же вышеупомянутая трасса Д1, поэтому доступность до центра весьма хорошая, чего нельзя сказать о западной части Праги 4 , где во многие кварталы не доходит линия метро , исключение составляют такие кварталы как Гайе и Ходов. Поэтому добираться в более отдаленные части Праги 4 приходится наземными видами транспорта, на трамваях или автобусах. Конечно же, это не касается автолюбителей, для которых отсутствие метро не будет преградой. В этом случае, можно смело приобретать маленький уютный домик, находящийся в тихом спальном районе, или где-нибудь поблизости от лесопарка. Либо приобрести квартиру в каком-нибудь уже достроенном или строящемся проекте. А если в перспективе вы планируете обзавестись и загородной недвижимостью, например дачей, то это уникальный район, который сочетает в себя все плюсы загородной жизни в современном европейском городе.
Что касается природы, то уступает своим соседям Праги 6 и по количеству парковых зон и мест открытого отдыха. В центре района преобладает плотная застройка жилых домов и бизнес центров, и практически отсутствуют зелень и парковые зоны отдыха. Но стоит чуть выехать за пределы Смихова, и вы будете приятно удивлены количеством природных памятников и парков, а также великолепием и разнообразием ландшафта местности. Именно здесь располагается Мотолский ордовик, Баррандовские скалы в Глубочепах, Далейская и Прокопская долины и удивительно красивый парк Коширже Мотол.
Прага 6
Район включает в себя кадастры Рузине, Дейвице, Велеславин, Бревнов и Любец. Прага 6 является самым дорогим районом после Праги 1 и 2. В этом районе можно увидеть застройки самых различных эпох - средневековые кварталы, дома, выстроенные в стиле изысканного барокко, а также современные здания - панельные дома и респектабельные особняки и виллы. Этот район со всех сторон окутан зеленой природой Чехии - здесь разбито огромное количество парков и скверов. Буквально все дома окружены живописной зелёной листвой, а улицы украшают цветочные клумбы. Самые знаменитые парки района Прага 6 всегда полны людей, здесь любят прогуливаться гости города и его хозяева. Например, парк Звезды, где расположена дача-галерея известного чешского художника Иржи Андерле. Здесь можно не просто отдохнуть, но и покататься на роликовых коньках или велосипеде по специально оборудованным дорожкам. Тем, кто предпочитает быстрой езде обычный отдых, можно расположиться прямо на «пушистой» травке.
Престижным является не только знаменитый квартал Небушице , но и вся территориальная часть района Прага 6 , которая непосредственно прилегает к исторической части города. Неоспоримым доказательством этого является то, что именно в Праге 6 расположены почти все иностранные посольства, больницы, а также большинство высших учебных заведений столицы. Именно здесь находится самый престижный Технический Университет Чехии, который, ко всему прочему, является одним из самых старых учебных заведений Европы.
Квартал Дейвице, как в целом и весь район считается излюбленным местом наших соотечественников. Россияне облюбовали это место довольно давно. Именно здесь, в районе Дейвице, в послевоенные годы эмигранты возвели православный домовой храм. А вблизи посольства России, которое также расположено в этом районе, был выстроен храм в честь святейшего Георгия.
Создаётся впечатление, что русские иммигранты основательно обосновались в этом районе. Здесь имеется буквально всё то, что мило и любо русскому человеку, рестораны русской кухни, русские и православные школы, храмы и церкви, аэропорт вблизи, всевозможные магазинчики и сувенирные лавки для русских. Это самый «русский» квартал в Праге .
Известный и престижный район столицы Чехии , расположенный вдоль реки Влтавы и граничит с центральной частью города (Прага 1 ). Район Прага 7 , по сравнению с другими административными единицами города относительно небольшой, но имеет свою уникальную древнюю историю. Исследования, проводимые чешскими археологами, доказали, что на этом месте уже существовали поселения в каменном веке. В эпоху Кельтского заселения, здесь располагалось Бубенеч - Дейвицкое поселение, эта местность прекрасно подходила для охоты и рыболовства, а также имела весьма выгодное место расположения на пересечении основных торговых путей того времени. Официально, район Прага 7 был основан в период с 1949 по 1960 год, в его состав входят Голешовице, Троя, Бубенеч и частично Либен. Район Троя входил в состав Праги 7 до 31 декабря 1991, но с 1 января 1992 он становится самостоятельной административной единицей, называемой Прага-Троя.
Район отличается от других тем, что большая его часть охвачена роскошной зеленью парковых зон. На территории Праги 7 расположены такие значимые для города объекты как Пражский зоопарк , Тройский замок с памятниками архитектуры и один из самых красивых лесопарков столицы Чехии - парк Стромовка.
Район Палмовка известен своими старинными, кирпичными, отреставрированными домами. Исторически этот район считается местом промышленных и рабочих кварталов, поэтому до сих пор является зоной компактного проживания рабочих и цыган. Северная окраина Праги 8 известна прекрасным районом Дьяблице - это престижный, современный и быстро развивающийся район, окруженный зеленой природой Чехии .
Все части Праги 8 имеют развитую инфраструктуру, множество достопримечательностей, природных парков, всевозможных спортивных и развлекательных комплексов, и парковых зон, прекрасно подходящие для комфортного проживания. Не смотря на столь развитую инфраструктуру, район довольно не проблематичен с точки зрения наличия школ и детских площадок.
Несомненно, что при покупке недвижимости, популярность Праги 9 снижает наличие в нем промышленных зон, которая считается экологически неблагополучной, однако бояться этого не стоит. Несмотря на наличие нескольких крупных промышленных предприятий в этом районе, Прага 9 считается одним из самых зеленых округов Чешской столицы.
В северной части Праги 9 расположен один из крупнейших спальных районов, Просек. Основной тип застройки - панельные многоэтажки, но также можно встретить 2-5 этажные семейные домики и новостройки . В настоящий момент в этой части идет активное строительство жилых кварталов и резиденций. Наличие торговых комплексов, почты и большой поликлиники, делает этот район комфортным для проживания. Популярность данного района значительно выросла с улучшением транспортного сообщения и продления линии Праге 9 все семьей, то мы рекомендуем обратить внимание на данный район города.
Район Прага 10 охватывает всю Юго-восточную часть города, на севере граничит с районом Винограды (Прага 2 ) и заканчивается природным районом Пругонице. Район считается довольно престижным местом среди пражан, а также вызывает большой интерес у иностранных инвесторов. Прага 10 включает в себя районы Вршовице, Страшнице, Скалка и Гостиварж.
Район Вршовице находится в непосредственной близости к центру Праги , что позволяет совершать пешие прогулки до Старого города. Этот район имеет много исторически важных мест, памятников архитектуры, культуры и искусства. Наиболее известной достопримечательностью является прекрасная площадь Святоплука Чеха с красивыми сооружениями, особенно выделяется из которых величественный храм Святого Вацлава, датированный 1929 годом.
Основная же часть района это прекрасная территория, где преобладает загородная атмосфера. Поражающие своей красотой лесопарковые зоны, удивительная архитектура и исторически значимые места не оставят никого равнодушными. Среди достопримечательностей Праги 10 интересно посмотреть костел святого Мартина и погулять в роскошном парке Гостиварж. Это большой ухоженный лесопарк с озером, любимое место отдыха горожан. Особо следует отметить прекрасный старинный парк в Пругоницах раскидывающийся на участке в 250 гектаров. Основал его, в конце XIX века граф Эммануэль Сильва-Тарукка. Тропинки и дорожки парка, дополнены постройками в романтическом духе, а также несколькими озерами и альпийской горкой. В парке, основанном в 1885 году, собрано полторы тысячи видов деревьев и тысячи других цветов и растений. В самом замке размещается Ботанический институт Академии Наук Чешской Республики . Также в Пругоницах, в 2005 году был построен огромный Аквапарк , куда съезжаются отдохнуть не только жители Праги , но остальных городов Чехии .
Как и большинство районов столицы Чехии , этот район обладает достаточно развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением и огромным количеством торговых и развлекательных комплексов. Также в этом районе есть школы и поликлиники. Прага 10 это райское местечко для семейного отдыха с детьми. Парковые зоны района предлагают малышам массу возможностей для игр на природе, развлечений на специально оборудованных площадках для детей. Здесь очень популярны детские клубы, где есть игровые залы, комнаты смеха, залы для кукольных представлений и цирки.
Через Прагу 10 проходят несколько веток метро и общественного транспорта. По улицам района постоянно курсируют трамваи и автобусы. Хотя стоит учитывать тот факт, что основная зеленая ветка метро заканчивается на станции метро Депо Гостиварж, лишь наполовину охватывая Прагу 10 . Добраться в более отдаленные части можно на автобусе или трамвае, которые ходят по удобному расписанию. Все остановки общественного транспорта здесь оснащены подробным и доступным расписанием движения.
Преобладающий тип застройки в Праге 10 - это кирпичные дома, а также многоэтажные новостройки . Одним из лучших мест для покупки недвижимости и проживания является часть Забеглицы. Этот район не только расширяет свои границы, но и постоянно застраивается жилыми кварталами. В настоящее время ведется активная застройка местности в разном ценовом диапазоне. Средняя стоимость недвижимости этом районе составляет порядка 3000 евро за кв. метр, что позволяет ему конкурировать наряду с другими престижными районами столицы как , Прага 6 и Прага 9 .
Довольно престижно сейчас жить в черте большого европейского города со всеми благами цивилизации и в то же время в спокойной, живописной местности. Прага 10 идеально подходит для тихого семейного жилья, поэтому если Вы планируете приобрести недвижимость в Чехии , то стоит обратить внимание именно на этот экологически чистый район.
Загрузка...